Milano è una delle città più vivaci e dinamiche d’Italia, attirando ogni anno migliaia di studenti, giovani professionisti e famiglie in cerca di nuove opportunità.
Tuttavia, trovare un alloggio a Milano può essere una sfida, soprattutto a causa dei prezzi degli affitti in continua crescita.
In questo articolo, analizzeremo le tendenze dei prezzi degli affitti a Milano nel 2023, esaminando i fattori che influenzano i costi e offrendo consigli utili per trovare una proprietà in affitto che soddisfi le proprie esigenze e il proprio budget.
Tendenze dei prezzi degli affitti a Milano
Analisi generale
Negli ultimi anni, i prezzi degli affitti a Milano hanno registrato un aumento significativo. A maggio 2023, il prezzo medio degli affitti residenziali a Milano è aumentato del 3,64% rispetto a maggio 2022, raggiungendo € 5.240 al metro quadro per gli immobili in vendita e € 21,89 al mese per metro quadro per quelli in affitto.
Prezzi per tipo di proprietà
I prezzi degli affitti a Milano variano a seconda del tipo di proprietà in questione. Di seguito è riportata una panoramica dei prezzi medi per diverse tipologie di immobili. I prezzi sono da intendersi come indicativi.
- Stanza: € 750
- Monolocale: € 1.100
- Bilocale: € 1.400
- Trilocale: € 2.000
Prezzi degli affitti per zona
I prezzi degli affitti per zona permettono di capire meglio quanto costa un affitto a Milano in base alle tue esigenze, così da poter trovare una soluzione che si adatti al tuo budget. Inoltre, se stai cercando case in affitto a Milano a 400 euro o comunque a prezzi bassi, conoscere i prezzi per zona può aiutarti a individuare le aree della città dove è più probabile trovare case in affitto a Milano a poco prezzo.
La tabella seguente mostra i prezzi medi degli affitti a Milano per zona. Questi prezzi riflettono il canone medio di affitto per metro quadrato in diverse aree della città. Anche in questo caso, i prezzi costituiscono solo delle stime.
| Zona | Quartieri | Prezzo al m2 |
|---|---|---|
| Zona 1 | Centro | 29,62 €/m2 |
| Zona 2 | Arco della Pace, Arena, Pagano; Garibaldi, Moscova, Porta Nuova | 27,61 €/m2 |
| Zona 3 | Genova, Ticinese; Navigli | 23,27 €/m2 |
| Zona 4 | Quadronno, Palestro, Guastalla; Porta Venezia, Indipendenza | 24,53 €/m2 |
| Zona 5 | Città Studi, Susa; Udine, Lambrate | 18,96 €/m2 |
| Zona 6 | Porta Romana, Cadore, Montenero; Porta Vittoria, Lodi | 20,75 €/m2 |
| Zona 7 | Famagosta, Barona; Abbiategrasso, Chiesa Rossa | 19,31 €/m2 |
| Zona 8 | Bande Nere, Inganni; Bisceglie, Baggio, Olmi | 17,57 €/m2 |
| Zona 9 | Affori, Bovisa; Bicocca, Niguarda | 18,34 €/m2 |
Fattori che influenzano i prezzi degli affitti
Diversi fattori influenzano i prezzi degli affitti a Milano. Tra i più rilevanti, possiamo includere:
- Posizione: le zone centrali e ben collegate di Milano tendono ad avere prezzi più elevati rispetto alle periferie o ai quartieri meno popolari.
- Dimensioni della proprietà: gli immobili più grandi e spaziosi richiedono generalmente un affitto più elevato rispetto a quelli più piccoli.
- Arredamento: gli immobili arredati e ben mantenuti tendono a richiedere un affitto più elevato rispetto a quelli non arredati o in cattive condizioni.
- Domanda e offerta: una maggiore domanda di alloggi rispetto all’offerta disponibile può portare a un aumento dei prezzi degli affitti.
- Caratteristiche e servizi: le proprietà dotate di servizi extra, come giardini, terrazze, ascensori o garage, possono richiedere un affitto più elevato rispetto a quelle senza.
Consigli per trovare una proprietà in affitto
Ecco alcuni suggerimenti utili per trovare un immobile in affitto a Milano che soddisfi le proprie esigenze e il proprio budget:
- Ricerca anticipata: iniziare a cercare un alloggio con largo anticipo può aumentare le possibilità di trovare una proprietà adatta e a un prezzo ragionevole.
- Esplorare diverse zone: considerare diverse aree di Milano, anche quelle meno popolari o conosciute, può portare a scoprire affitti più convenienti.
- Valutare le dimensioni: scegliere un immobile di dimensioni adeguate alle proprie esigenze può aiutare a risparmiare sul costo dell’affitto.
- Confrontare diverse offerte: consultare più annunci e confrontare i prezzi e le condizioni può aiutare a individuare le migliori opportunità di affitto.
- Negoziazione: in alcuni casi, è possibile negoziare il prezzo dell’affitto con il proprietario o l’agenzia immobiliare, soprattutto se si prevede di affittare la proprietà per un periodo prolungato.
Risposte alle domande frequenti
Quanto costa un alloggio a Milano?
A maggio 2023, il prezzo medio degli affitti residenziali a Milano è di € 5.240 al metro quadro per gli immobili in vendita e € 21,89 al mese per metro quadro per quelli in affitto.
Quanto costa in media affittare una stanza a Milano?
In media, il costo mensile per affittare una stanza a Milano è di circa € 750.
Qual è la zona più economica di Milano?
Le zone più economiche di Milano si trovano generalmente nella periferia della città, lontano dal centro e dalle aree più popolari. Restando nei confini della città, se stai cercando un affitto a Milano a prezzi bassi, la Zona 8, che include i quartieri di Bande Nere e Inganni, e la Zona 9, con i quartieri di Affori e Bovisa, potrebbero essere le opzioni più convenienti. Queste zone offrono infatti i prezzi medi più bassi per metro quadrato. Tuttavia, ricorda che i prezzi possono variare all’interno della stessa zona a seconda di vari fattori come la vicinanza ai servizi e la qualità dell’immobile.
Quanto costa un appartamento nel centro di Milano?
Il costo di un appartamento nel centro di Milano varia a seconda delle dimensioni e delle caratteristiche dell’immobile, ma in genere i prezzi degli affitti sono più elevati rispetto alle aree periferiche.
Quanto costa un appartamento a Milano per gli studenti?
Gli studenti che cercano un appartamento a Milano possono aspettarsi di pagare in media € 750 per una stanza in un appartamento condiviso, mentre un monolocale può costare intorno a € 1.100 al mese. Tuttavia, i prezzi possono variare a seconda della zona e delle caratteristiche dell’immobile.
