En los últimos años, el mercado de los alojamientos breves ha experimentado un verdadero y propio auge, especialmente gracias a plataformas como Airbnb. Sin embargo, el creciente éxito de esta modalidad de alojamiento ha atraído la atención de las autoridades reguladoras, lo que ha dado lugar a la introducción de nuevas normas que están complicando la gestión de este tipo de acuerdos.
Las nuevas reglas para las relaciones breves
Las recientes intervenciones legislativas en Italia están limitando la libertad de los propietarios de declarar por periodos breves. Algunas de las nuevas disposiciones son:
- Duración mínima de las afiliacionesEn los centros históricos de las metrópolis, no será posible afiliar a menos de dos personas seguidas.(AirBnB).
- Código de identificación nacional (CIN): es obligatorio presentar un código para todos los inmovilizados a corto plazo, con multas que pueden llegar hasta 8.000 euros para quien no lo cumpla (AirBnB).
- Limitación del número de apartamentosLos propietarios no podrán tener más de dos viviendas acogiéndose al régimen fiscal anticipado de la cesión secular. (AirBnB).
Estos nuevos retos no sólo limitan la capacidad de los propietarios, sino que también aumentan los costes de gestión y la exposición a posibles multimillonarios. Frente a estas dificultades, muchos propietarios están explorando alternativas más estables y menos onerosas como el contrato a medio-largo plazo.
La solución: RentYourNest para tus afectos a medio-largo plazo
Una solución ideal para navegar en este nuevo contexto es optar por un modelo de acuerdo a medio y largo plazo que no sólo ofrezca una mayor estabilidad, sino que también reduzca los riesgos normativos. Una plataforma todo en uno como RentYourNest puede simplificar y optimizar esta transición.
Características de RentYourNest
- Gestión centralizada: RentYourNest permite gestionar la propiedad, los alquileres y los pagos desde una única plataforma, simplificando el proceso de localización y minimizando las tareas administrativas.
- Eficacia operativaLa plataforma RentYourNest está dotada de herramientas avanzadas para la gestión de la propiedad, incluyendo sistemas de informes automatizados, gestión de activos y funciones de contabilidad integradas. Todo ello permite reducir el tiempo y los riesgos necesarios para mantener una actividad redistribuida.
- Optimización de los pagos: RentYourNest ofrece soluciones integradas para la gestión de los pagos y de los contratos de adhesión, facilitando el seguimiento de los flujos financieros, reduciendo los riesgos de impagos y mejorando la gestión de la cuenta.
- Alquilar correctamenteGracias a las herramientas de marketing incluidas en la plataforma RentYourNest, los propietarios pueden encontrar fácilmente inquilinos de calidad y acortar el tiempo de ocupación, especialmente en un contrato de arrendamiento a medio-largo plazo.
Ventajas del contrato a medio y largo plazo
Pasar de las relaciones a corto plazo a las de medio-largo plazo con una plataforma como RentYourNest tiene muchas ventajas:
- Estabilidad de la redLos enlaces a medio-largo plazo ofrecen una fuente de red social estable y prevenible, eliminando los periodos de vacilación y las incertidumbres típicas de los enlaces breves.(AirBnB).
- Presión regulatoria mínimaa diferencia de los contratos de corta duración, que están sujetos a una presión normativa cada vez mayor, los contratos de media y larga duración están regulados de forma más sencilla y no requieren el cumplimiento de requisitos tan complejos como el código de identificación nacional. (AirBnB).
- Pequeñas empresas de gestiónEn comparación con los contratos a corto plazo, que requieren una gestión más intensiva (registros frecuentes, limpieza entre un inquilino y otro, gestión de las reseñas), los contratos a medio y largo plazo requieren menos intervenciones, lo que permite a los propietarios ahorrar tiempo y dinero. (AirBnB).
- Facilidad para los inquilinosLos contratos a medio plazo son ideales para trabajadores temporales, estudiantes o personas en tránsito, ya que garantizan la disponibilidad tanto para el propietario como para el inquilino. (AirBnB).
¿Por qué alquilar RentYourNest?
RentYourNest es la plataforma perfecta para quien desea optimizar la gestión de sus propiedades inmobiliarias a medio y largo plazo. Con sus innovadoras herramientas, le permite:
- Ridurre i rischi legati alle nuove normative sugli affitti brevi.
- Mejorar la eficiencia de la gestión gracias a la automatización y centralización de los procesos.
- Aumentar los beneficiosreduciendo los periodos de inactividad y garantizando un flujo de dinero rentable.
En un mercado en continua evolución, en el que las normas sobre contratos a corto plazo son cada vez más estrictas, optar por los contratos a medio y largo plazo mediante una plataforma como RentYourNest puede ser una elección acertada. No sólo por la sencillez de gestión, sino también por la estabilidad económica que ofrece.
Descubra más sobre cómo RentYourNest puede ayudarle a mejorar la gestión de su patrimonio inmobiliario en RentYourNest.
