Tiempo de lectura: 2 minutos
Las universidades se están expandiendo para abrir sucursales en ciudades cercanas a sus campus principales. Un ejemplo es la Universidad de Bolonia, en Italia, que ha abierto sucursales en las ciudades vecinas de Cesena, Forlì, Rávena y Rímini. Hay varias razones para ello, entre ellas que las universidades quieren hacer la educación más accesible a los estudiantes y la superpoblación de estudiantes en estas áreas metropolitanas. He aquí tres razones por las que los administradores de fincas deberían plantearse invertir en propiedades en estas ciudades secundarias.
1. Existe una gran demanda
Con la apertura de campus universitarios en estas ciudades secundarias, surge una demanda de viviendas para estudiantes que estas ciudades no habían visto antes. Por ello, invertir en viviendas para estudiantes es una mina de oro para los administradores de fincas. Dado que hay una demanda tan alta, hay menos riesgo para el administrador de la propiedad de invertir en estas propiedades, porque hay una alta probabilidad de que estas unidades no tendrán problemas de ser alquilado constantemente por los inquilinos estudiantes.
2. Hay menos competencia
Estas ciudades secundarias son un gran objetivo para los administradores de fincas porque hay menos competencia que en las principales áreas metropolitanas. Con menos competencia de la que preocuparse, los administradores de fincas pueden convertirse rápidamente en líderes del mercado en estas zonas. Ofrecer servicios específicos para estudiantes, dar a conocer sus unidades a las universidades y ofrecer una comunicación y un servicio al cliente de primera calidad a los inquilinos ayudará a los administradores de fincas a situarse rápidamente a la cabeza del mercado en estas ciudades secundarias.
3. Adquirir nuevas unidades es más barato
No sólo hay una gran demanda y menos competencia en estas ciudades secundarias, sino que también es más barato para los administradores de propiedades adquirir nuevas unidades allí. En comparación con las áreas metropolitanas, puede ser mucho menos costoso comprar, renovar y amueblar unidades en zonas menos pobladas. Por supuesto, como cuesta menos adquirir las unidades, es probable que los administradores de fincas tengan que ofrecerlas a un precio de alquiler más bajo. Esto también es importante, ya que el mercado estudiantil de estas ciudades secundarias necesita viviendas asequibles y menos caras que los precios estándar de las ciudades principales.
Esta tendencia de las universidades a abrir sucursales en ciudades secundarias es una tendencia que no va a terminar en un futuro próximo o lejano. RentYourNest S.A. ha estado trabajando con clientes de ciudades principales y secundarias, así que si estás interesado y quieres saber más sobre el auge de las ciudades secundarias, ¡reserva una demo hoy mismo!
