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Los administradores de fincas tienen la responsabilidad de ofrecer a sus inquilinos unas condiciones de vida seguras y saludables. Cuando los estudiantes evalúan sus opciones de alojamiento, la seguridad suele ser una de sus principales prioridades. Para que sus unidades destaquen por ser más seguras y cómodas para los posibles inquilinos, aquí tiene cinco formas de aumentar la seguridad de la propiedad para aumentar la tranquilidad de sus inquilinos.
1. Seguridad de la puerta
Es esencial que los administradores de fincas se aseguren de que quien entra y sale del edificio tiene autoridad para hacerlo. Para asegurarse de que sólo los inquilinos y los invitados registrados tienen acceso al edificio, es importante contar con algún tipo de seguridad en la puerta principal del edificio. La seguridad en la puerta puede consistir en contratar a un portero que haga guardia durante todo el día o en que cada inquilino utilice un código específico para desbloquear la puerta principal.
2. Añadir iluminación
La iluminación es esencial para la seguridad. Cuando los lugares se dejan a oscuras, los delincuentes tienen un buen sitio para esconderse y pasar desapercibidos. Por eso es muy importante que los administradores de fincas instalen iluminación fiable y brillante en zonas como vestíbulos, alrededor del perímetro exterior del edificio y en los aparcamientos y garajes, para asegurarse de que los delincuentes no tienen dónde esconderse. La iluminación también es importante para asegurarse de que los inquilinos no tropiecen y se hagan daño a sí mismos o a otros por la noche.
3. Cerraduras de ventanas
Si alguien quiere forzar la entrada de un edificio y no puede acceder a través de una puerta, es probable que su siguiente punto de entrada sea una ventana. Es importante que las ventanas tengan cerraduras que funcionen para garantizar que sólo puedan abrirse a voluntad del inquilino. Tener una cerradura de ventana no sólo es una importante medida de seguridad, sino que asegurarse de que cada ventana está cerrada y sellada correctamente también puede reducir los costes de calefacción y refrigeración.
4. Instale un sistema de seguridad fiable
Muchos administradores de propiedades pueden pasar por alto la instalación de un sistema de seguridad de calidad en sus propiedades debido a los costes, pero tener un sistema de seguridad fiable es algo que los inquilinos buscan ahora más que nunca en una propiedad de alquiler. El objetivo de un sistema de seguridad es proteger la propiedad y a sus ocupantes no sólo de robos e intrusiones, sino también de incendios y otras catástrofes ambientales como la rotura de tuberías. Lo bueno de los servicios de vigilancia profesionales es que envían una alerta tanto si usted se da cuenta del problema como si no.
5. Documéntelo todo
Asegúrese de llevar un excelente registro de sus inspecciones de seguridad, incluyendo notas con fechas y fotografías. Los informes de inspección y el papeleo le ayudan a hacer un seguimiento del estado de su propiedad, y también pueden servir como documentos legales si le ocurre algo a su casa de alquiler. También es importante ofrecer a los inquilinos una forma sencilla de enviar solicitudes de mantenimiento para que usted pueda resolver los problemas lo antes posible. Mantenga los informes de inspección y los archivos de mantenimiento almacenados electrónicamente en su software RentYourNest para un fácil acceso y referencia.
En conclusión, los administradores de fincas deberían tener en cuenta los beneficios globales de invertir más dinero en aumentar la calidad de la seguridad en sus propiedades. Aunque en un primer momento la instalación de un sistema de seguridad de alta calidad, la seguridad de las puertas, la iluminación, etc., supondrá un gasto para los administradores de fincas, los beneficios a largo plazo de aumentar la seguridad compensan el gasto a corto plazo. Los administradores de fincas acumularán más clientes y evitarán los gastos legales que pudieran haberse producido por robos, asaltos o accidentes debidos a fallos en el mantenimiento.
