Affitto medio Roma: la ricerca di una casa o di una stanza in affitto a Roma può risultare impegnativa, specialmente per studenti e giovani professionisti che desiderano un alloggio accessibile senza rinunciare alla qualità. En este artículo, nos centraremos en la información esencial para afrontar el mercado de las viviendas en Roma, analizando los precios medios y proporcionando consejos útiles para encontrar la vivienda adecuada.
Affitto medio a Roma: i prezzi per zona
Los costes medios de los afiliados en Roma en 2022 se sitúan en torno a los 13,82 euros/m² al mes. Este dato varía en función del tipo de vivienda y de la zona de la ciudad.
A continuación, en esta tabla se pueden consultar datos sobre los precios medios de los billetes a Roma. Los datos son indicativos.
Zona | Affitto(€/m²) |
Centro Histórico | 24,28 |
Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Parioli, Flaminio | 18,91 |
Salario, Trieste, Bolonia, Policlinico, Termini, Repubblica, Re di Roma, San Giovanni | 17,51 |
Testaccio, Trastevere, Aventino, San Saba, Caracalla | 20,34 |
Garbatella, Navigatori, Ostiense, Marconi, San Paolo, Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi, Eur, Torrino, Tintoretto | 14,82 |
Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone, Appio Latino, Colli Albani, Cinecittà, Quadraro | 14,31 |
Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio, Camilluccia, Cortina d'Ampezzo, Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario | 14,66 |
Cassia, San Godenzo, Grottarossa, Trionfale, Monte Mario, Ottavia, Aurelio, Boccea, Battistini, Torrevecchia | 13,32 |
Monti Tiburtini, Pietralata, Centocelle, Tor de' Schiavi, Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura | 12,31 |
Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola, Cecchignola, Fonte Meravigliosa, Mezzocammino, Spinaceto, Tor de' Cenci | 13,08 |
Magliana, Trullo, Parco de' Medici, Casetta Mattei, Pisana, Bravetta, Portuense, Villa Bonelli | 12,45 |
Olgiata, Giustiniana, Labaro, Prima Porta, Valle Muricana, Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni | 11,23 |
Ponte di Nona, Torre Angela, Anagnina, Romanina, Tor Vergata, Trigoria, Castel Romano | 11,60 |
Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia, Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara | 11,86 |
Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano, Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria | 11,24 |
Casalotti, Casal Selce, Maglianella, Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi, Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto | 12,84 |
Lunghezza, Castelverde, Borghesiana, Finocchio | 9,89 |
Axa, Casal Palocco, Infernetto, Appio Claudio, Capannelle | 12,20 |
Castel di Leva, Vallerano, Casal Lumbroso, Fonte Laurentina, Santa Palomba, Torrino Mezzocammino | 10,71 |
Santa Marinella, Fiumicino, Ciampino, Frascati, Marino, Castelli Romani, Cerveteri, Ladispoli, Bracciano, Riano | 9,27 |
Por lo que respecta a los medios de comunicación de los afiliados a Roma, el precio medio por un monolocal es de unos 560 euros al mes, mientras que un bilocale se aproxima a los 730 euros y un trilocale llega a los 900 euros al mes.
Además, hay que tener en cuenta que el coste de la inversión en Italia es de 538 euros, lo que significa que los precios en Roma son mucho más elevados que en la media nacional.
Por lo que respecta a las estaciones de enlace en Roma, los precios medios ascienden a 590 euros/mes por una cámara individual. En la mayoría de los casos, los datos bancarios de la Agencia de Entradas constituyen una referencia válida para consultar los precios medios de las plazas o de las cajas de seguridad de Roma.
Las zonas más convenientes y menos costosas de Roma
La ciudad de Roma está dividida en varias zonas, cada una con sus propias características y precios. Es esencial conocer las diferencias entre estas zonas para encontrar la opción de alojamiento que mejor se adapte a sus necesidades y a su presupuesto.
Las zonas céntricas de Roma, como el centro histórico, Trastevere, Prati y Parioli, suelen ser más caras. Por otro lado, las zonas periféricas y los barrios residenciales como Portuense, Case Rosse y otros ofrecen opciones de alojamiento más económicas.
Un ejemplo de propiedad en la zona portuense es un trilocal en Via Livio Mariani, con un precio de 1.000 €/mes[1]. Por otra parte, en el barrio de Case Rosse se puede encontrar un bilocal en Via Roccascalegna por 350 €/mes[3].
Consejos para encontrar el apartamento ideal en Roma
- Estabilizar un presupuesto: antes de iniciar la búsqueda, es fundamental estabilizar un presupuesto razonable y realista para la empresa. Considera los gastos adicionales, como las tarifas, los impuestos y el transporte público.
- Búsqueda anticipada: empieza a buscar alojamiento con antelación, sobre todo si eres estudiante y quieres encontrar una casa o una plaza para el inicio del curso académico. La búsqueda anticipada te dará la posibilidad de valorar diversas opciones y confrontar los precios.
- Utiliza plataformas de afiliados: consulta sitios web afiliados y especializados en afiliados, como RentYourNest. Estas plataformas te permiten conocer las ofertas y leer los comentarios y opiniones de otros usuarios.
- Valore la ubicación: además del precio, valore la ubicación de la vivienda en función de sus necesidades. Tenga en cuenta la proximidad a los medios de transporte, a los servicios esenciales (tiendas, farmacias, etc.), a la universidad o al lugar de trabajo y la presencia de zonas verdes en las inmediaciones.
- Lea atentamente el contrato: antes de firmar un contrato de arrendamiento, lea atentamente y asegúrese de comprender todos los términos y condiciones, como la duración del contrato, las prestaciones adicionales y las responsabilidades del arrendatario y del arrendador.
- Negocia el precio: no tengas miedo de negociar el precio del alojamiento con el propietario. Si has encontrado una casa o una habitación que te interesa, pero el precio está fuera de tu presupuesto, busca un acuerdo con el propietario para reducir el coste de la reserva.
En conclusión, la búsqueda de una vivienda media en Roma requiere tiempo, tranquilidad y una valoración atenta de las opciones disponibles. Tenga en cuenta los precios medios de las viviendas, las distintas zonas de la ciudad y sus preferencias personales para encontrar la vivienda ideal en Roma.