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Affitto medio a Roma: i prezzi medi

Affitto medio Roma: la ricerca di una casa o di una stanza in affitto a Roma può risultare impegnativa, specialmente per studenti e giovani professionisti che desiderano un alloggio accessibile senza rinunciare alla qualità. En este artículo, nos centraremos en la información esencial para afrontar el mercado de las viviendas en Roma, analizando los precios medios y proporcionando consejos útiles para encontrar la vivienda adecuada.

Affitto medio a Roma: i prezzi per zona

Los costes medios de los afiliados en Roma en 2022 se sitúan en torno a los 13,82 euros/m² al mes. Este dato varía en función del tipo de vivienda y de la zona de la ciudad.

A continuación, en esta tabla se pueden consultar datos sobre los precios medios de los billetes a Roma. Los datos son indicativos.

Zona Affitto(€/m²)
Centro Histórico 24,28
Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Parioli, Flaminio 18,91
Salario, Trieste, Bolonia, Policlinico, Termini, Repubblica, Re di Roma, San Giovanni 17,51
Testaccio, Trastevere, Aventino, San Saba, Caracalla 20,34
Garbatella, Navigatori, Ostiense, Marconi, San Paolo, Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi, Eur, Torrino, Tintoretto 14,82
Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone, Appio Latino, Colli Albani, Cinecittà, Quadraro 14,31
Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio, Camilluccia, Cortina d'Ampezzo, Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario 14,66
Cassia, San Godenzo, Grottarossa, Trionfale, Monte Mario, Ottavia, Aurelio, Boccea, Battistini, Torrevecchia 13,32
Monti Tiburtini, Pietralata, Centocelle, Tor de' Schiavi, Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura 12,31
Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola, Cecchignola, Fonte Meravigliosa, Mezzocammino, Spinaceto, Tor de' Cenci 13,08
Magliana, Trullo, Parco de' Medici, Casetta Mattei, Pisana, Bravetta, Portuense, Villa Bonelli 12,45
Olgiata, Giustiniana, Labaro, Prima Porta, Valle Muricana, Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni 11,23
Ponte di Nona, Torre Angela, Anagnina, Romanina, Tor Vergata, Trigoria, Castel Romano 11,60
Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia, Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara 11,86
Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano, Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria 11,24
Casalotti, Casal Selce, Maglianella, Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi, Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto 12,84
Lunghezza, Castelverde, Borghesiana, Finocchio 9,89
Axa, Casal Palocco, Infernetto, Appio Claudio, Capannelle 12,20
Castel di Leva, Vallerano, Casal Lumbroso, Fonte Laurentina, Santa Palomba, Torrino Mezzocammino 10,71
Santa Marinella, Fiumicino, Ciampino, Frascati, Marino, Castelli Romani, Cerveteri, Ladispoli, Bracciano, Riano 9,27

Por lo que respecta a los medios de comunicación de los afiliados a Roma, el precio medio por un monolocal es de unos 560 euros al mes, mientras que un bilocale se aproxima a los 730 euros y un trilocale llega a los 900 euros al mes.

Además, hay que tener en cuenta que el coste de la inversión en Italia es de 538 euros, lo que significa que los precios en Roma son mucho más elevados que en la media nacional.

Por lo que respecta a las estaciones de enlace en Roma, los precios medios ascienden a 590 euros/mes por una cámara individual. En la mayoría de los casos, los datos bancarios de la Agencia de Entradas constituyen una referencia válida para consultar los precios medios de las plazas o de las cajas de seguridad de Roma.

affitto medio roma

Las zonas más convenientes y menos costosas de Roma

La ciudad de Roma está dividida en varias zonas, cada una con sus propias características y precios. Es esencial conocer las diferencias entre estas zonas para encontrar la opción de alojamiento que mejor se adapte a sus necesidades y a su presupuesto.

Las zonas céntricas de Roma, como el centro histórico, Trastevere, Prati y Parioli, suelen ser más caras. Por otro lado, las zonas periféricas y los barrios residenciales como Portuense, Case Rosse y otros ofrecen opciones de alojamiento más económicas.

Un ejemplo de propiedad en la zona portuense es un trilocal en Via Livio Mariani, con un precio de 1.000 €/mes[1]. Por otra parte, en el barrio de Case Rosse se puede encontrar un bilocal en Via Roccascalegna por 350 €/mes[3].

Consejos para encontrar el apartamento ideal en Roma

  1. Estabilizar un presupuesto: antes de iniciar la búsqueda, es fundamental estabilizar un presupuesto razonable y realista para la empresa. Considera los gastos adicionales, como las tarifas, los impuestos y el transporte público.
  2. Búsqueda anticipada: empieza a buscar alojamiento con antelación, sobre todo si eres estudiante y quieres encontrar una casa o una plaza para el inicio del curso académico. La búsqueda anticipada te dará la posibilidad de valorar diversas opciones y confrontar los precios.
  3. Utiliza plataformas de afiliados: consulta sitios web afiliados y especializados en afiliados, como RentYourNest. Estas plataformas te permiten conocer las ofertas y leer los comentarios y opiniones de otros usuarios.
  4. Valore la ubicación: además del precio, valore la ubicación de la vivienda en función de sus necesidades. Tenga en cuenta la proximidad a los medios de transporte, a los servicios esenciales (tiendas, farmacias, etc.), a la universidad o al lugar de trabajo y la presencia de zonas verdes en las inmediaciones.
  5. Lea atentamente el contrato: antes de firmar un contrato de arrendamiento, lea atentamente y asegúrese de comprender todos los términos y condiciones, como la duración del contrato, las prestaciones adicionales y las responsabilidades del arrendatario y del arrendador.
  6. Negocia el precio: no tengas miedo de negociar el precio del alojamiento con el propietario. Si has encontrado una casa o una habitación que te interesa, pero el precio está fuera de tu presupuesto, busca un acuerdo con el propietario para reducir el coste de la reserva.

En conclusión, la búsqueda de una vivienda media en Roma requiere tiempo, tranquilidad y una valoración atenta de las opciones disponibles. Tenga en cuenta los precios medios de las viviendas, las distintas zonas de la ciudad y sus preferencias personales para encontrar la vivienda ideal en Roma.

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