En cuanto a la calidad del contrato, es importante conocer las normas y reglamentos del propio contrato de arrendamiento. Esto es especialmente cierto cuando se trata de modificaciones del canon de propiedad. Aunque algunos contratos otorgan a los propietarios el derecho a aumentar el canon de propiedad a voluntad, existen otras condiciones por las que un propietario puede aumentar su propiedad. Estas condiciones deben conocerse antes de firmar cualquier documento. Veamos en este nuevo artículo del blog de RentYourNest cuáles son estas condiciones.
Límites al aumento del canon de afección
En muchos Estados, los propietarios no pueden aumentar el canon de propiedad sin haber recibido previamente una comunicación escrita. Aviso enviado entre 30 y 90 días antes de la entrada en vigor del aumento del canon de propiedad. El aviso escrito deberá contener también información sobre el motivo del aumento del canon de afiliación y sobre sus derechos.
Algunos contratos de adhesión limitan el derecho del locatario a aumentar anualmente su canon de adhesión. Por ejemplo, el aumento del canon de afiliación sólo puede ser del 2% o del 3%. Si el locator tenta aumentar l'affitto di una cifra superiore a quella stabilita, senza avervi aver prima un preavviso adeguato, potrete avere dei motivi legali per rifiutare l'aumento.
Aumento del canon de garantía tras la rescisión del contrato
Otra cosa que debe tenerse en cuenta es que, si firma un nuevo contrato de alquiler con su localizador, este último podría estar en condiciones de aumentar el canon de arrendamiento después de la renovación, incluso si el contrato original no lo autoriza. En este caso, asegúrese de que todas las partes firman un documento escrito que indique claramente cuándo y por qué el locatario puede aumentar el canon de afiliación tras la renovación. De este modo, no se crearán confusiones en el futuro.
El aumento del número de afiliaciones puede ser estresante, pero conocer tus derechos puede ayudarte a tranquilizarte. Saber cuáles son las condiciones que deben cumplir los localizadores cuando aumentan las afiliaciones, como la autorización escrita y el cumplimiento de las leyes estatales, puede ayudarle a garantizar que cualquier cambio introducido sea justo y legítimo, tanto para ellos como para usted. Tenga en cuenta estos puntos para que, cuando su asesor local intente aumentar el canon de afiliación, sepa exactamente cuáles son los pasos que debe seguir.
