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Si eres propietario o gestor inmobiliario, la gestión de las deudas de los estudiantes es un tema fundamental. Cada vez que se habla, se siente algo. Con este artículo intento aportar un poco de claridad.
LEZIONE#1 - Gestión de asuntos estudiantiles
LA SCELTA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
La elección del tipo de contrato representa una de las decisiones más importantes, que se toman tanto a corto como a medio y largo plazo.
Hay varios tipos de contratos entre los que elegir. Los más conocidos son el contrato de compromiso transitorio y el de canon acordado. Ambos tienen características diferentes y no siempre uno es mejor que otro.
El consejo: no siempre el contrato más conveniente es el mejor. Hay que evaluar atentamente cada situación, especialmente si se tienen en cuenta también las relaciones de un posible subcontratista con el propietario, para saber qué tipo de contrato es el más adecuado.
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LEZIONE#2 - Gestión de asuntos estudiantiles
GLI SPAZI COMUNI
Un'accurata gestione degli spazi comuni riflette uno studio più o meno approfondito della disposizione dell'appartamento. No tiene sentido prever una sola bolsa para un apartamento de siete o siete plantas.
Entre los servicios comunes que cada apartamento debe ofrecer se encuentran el WiFi, una cocina habitable y una lavadora. Si hablamos de lujo, podemos considerar también una lavadora.
El consejo: la recomendación se centra en el objetivo de los clientes a los que desea dirigirse. Si el objetivo es el este, solo estas personas tienen una mayor capacidad de reacción, por lo que aspiran a más servicios.
LEZIONE#3 - Gestión de asuntos estudiantiles
LA RICERCA DEL INQUILINO
La búsqueda del inquilino perfecto es sin duda el objetivo más delicado de todos. Hay que valorar varios aspectos, entre ellos la afabilidad del inquilino y su capacidad para convivir con el resto de los coinquilinos.
Spesso la ricerca dell'inquilino viene delegata alla persona che sta uscendo dall'appartamento, oppure agli inquilini rimanenti. Pur rispettando il secondo criterio, questo comportamento non considera la valutazione dell'affidabilità dell'inquilino.
El consejo: una mezcla de los dos enfoques es la mejor opción. Buscar a la persona adecuada entre los propios candidatos es un buen método para conseguir más candidatos.
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LEZIONE#4 - Gestión de asuntos estudiantiles
STANZE SINGOLE O DOPPIE?
Una de las preguntas más importantes cuando se piensa en sí mismo y cómo hacer frente a los estudiantes universitarios - o para los trabajadores - es cómo estructurar el apartamento. La división en niveles es fundamental para definir el rendimiento del apartamento. Un mayor número de niveles significa un mayor rendimiento, pero al mismo tiempo una menor calidad de la vivienda.
El consejo: los estudiantes, especialmente los más jóvenes, tienden a preferir las plazas individuales. En esta elección entran en juego diversos factores, la voluntad de privacidad de todos.
RentYourNest se ha adoptado para garantizar una gestión digital del alquiler con estándares profesionales introducidos en el mercado. Ofreciendo una App gratuita para el inquilino, a través de la cual el propietario/locatario puede gestionar comunicaciones, documentos y pagos, es el mismo inquilino el que se siente atraído por la profesionalidad del locatario.