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¿El inquilino no paga el afecto? Puede ser a causa del Coronavirus, o no. El problema de los inquilinos morosos es más grave que el del Coronavirus.
La incubadora del inquilino que no paga
El inquilino que no paga el alquiler representa el principal problema para quien gestiona viviendas en alquiler, especialmente si se trata de alquileres para estudiantes.
No se trata sólo de la mancata mensilità versata, occorre anche considerare la difficoltà nel recuperare anche solo il canone. En los casos más graves, hay que tener en cuenta la posibilidad de que el inquilino se rompa.
A questo si aggiunge:
- il rimpianto di non aver saputo scegliere l'inquilino giusto
- las relaciones con el propietario, en caso de sublocalización
- la manutenzione all'appartamento
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Cómo prevenir el riesgo de que alguien no pague el carné de identidad
Agitarse demasiado deprisa es, sin duda, contraproducente, ya que acorta el tiempo y, además, puede provocar problemas de salud.
Staccare le utenze all'inquilino che non paga non rappresenta la soluzione. Anzi, questo comportamento è visto come reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni.
Stesso vale per il cambio della serratura, a meno che non sia presente un provvedimento di sfratto.
Inquilino non paga l'affitto: quando si può procedere
La ley permite presentar formalmente una solicitud de reembolso una vez transcurridos 20 días desde el vencimiento del plazo de pago. Proceder el próximo día con una solicitud de reembolso puede ser un poco lamentable.
Probablemente sea mejor contratar a su propio abogado.
E' infatti più opportuno procedere con almeno una lettera di diffusione o con un sollecito formale prima di prendere azioni irrevocabili.
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Pago parcial
¿Y si la persona que no paga la deuda recibe un pago parcial? En ese caso, el escenario podría cambiar ligeramente.
Esta acción puede verse como una buena voluntad por parte del inquilino que no paga. Por lo tanto, es posible aplicar el buen sentido.
In caso di procedura di sfratto, un giudice potrebbe concedere un periodo di grazia ad un inquilino che proceda ad un pagamento parziale della mensilità.
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RentYourNest se ha adoptado para garantizar una gestión digital del alquiler con estándares profesionales introducidos en el mercado. Ofreciendo una App gratuita para el inquilino, a través de la cual el propietario/locatario puede gestionar comunicaciones, documentos y pagos, es el mismo inquilino el que se siente atraído por la profesionalidad del locatario.