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La cuestión de la gestión de los bienes
La question de cette semaine est dans l'esprit de tous les locataires. Cette enquête est tellement déstabilisante et pourrait être le pire cauchemar d'un locataire. La question de cette semaine est : la gestion de la propriété peut-elle entrer dans ton appartement ? Cependant, la réponse est très complexe. La respuesta es sí, pero sólo con fines lícitos y razonables.
La respuesta desestabilizadora de la gestión de la propiedad
Según Rocket Lawyer, existen cuatro razones principales por las que un residente debe permitir que un administrador de fincas entre en su vivienda. Por ejemplo, un administrador de fincas puede entrar en la vivienda de un inquilino si comprueba la propiedad, verifica las reparaciones de mantenimiento, ofrece al inquilino un bien o un servicio, o muestra la propiedad a un inquilino potencial. También pueden entrar en virtud de una orden judicial o si el arrendatario ha estado ausente durante cierto tiempo o se ha marchado.
Los puntos más débiles
Parece que un propietario tiene buenas intenciones al entrar en el apartamento de un inquilino; sin embargo, hay muchos puntos dudosos cuando esto ocurre. El primer punto dudoso, y sin duda el más importante, es el derecho a la vida privada. Por ejemplo, si has tenido una larga jornada de trabajo o de estudios, querrás despreocuparte alquilando tu casa. Recibir un golpe en la puerta de tu propietario es la peor de las sensaciones, incluso mientras descansas. Malheureusement, cela arrivera probablement à chaque locataire pendant qu'il loue une propriété. No te olvides que un propietario puede enviar un mensaje de avance a un inquilino cuando entre en su apartamento gracias a RentYourNest.
El segundo punto dudoso es una de las razones por las que un propietario puede entrar en el apartamento de un inquilino. Esta razón es el mantenimiento. Como ya dijimos en el blog de la semana pasada, la entrega a él solo es un punto doble para el propietario y el inquilino. Según la magnitud del problema, un propietario puede permanecer mucho tiempo en el apartamento de un arrendatario, incluso con un empresario, y tú no tienes ninguna intimidad.
El tercer punto dudoso es la expulsión. La expulsión se produce principalmente cuando un arrendatario no paga su alquiler. Cependant, un propriétaire a tout à fait le droit d'expulser un locataire s'il ne paie pas son loyer, de sorte que ce point douloureux pourrait se trouver des deux côtés.
El cuarto punto dudoso es otro ámbito de la industria de la gestión inmobiliaria del que aún no hemos hablado y que requiere otra sección.
Le quatrième point sensible : Université
El último punto problemático es el caso de los estudiantes universitarios. La mayoría de las universidades de Estados Unidos y Europa cuentan con un consejero residente (CR) en sus residencias. Estas personas suelen ser estudiantes, pero actúan como propietarios y se aseguran de que el dormitorio esté en orden. A veces, los RA son muy guays y rara vez dejan tirados a los estudiantes de la universidad. Por desgracia, no suele ser el caso. Algunos responsables de la residencia encuentran todos los motivos para poner en apuros a un estudiante, sobre todo a los de primer año. Estos sucesos aléatoires pueden resultar muy desagradables y molestos para un estudiante que desee tener algún tipo de intimidad en su habitación o reunirse con sus amigos en ella. Si un alumno hace algo ilegal o contrario a las normas, el responsable de la residencia tiene derecho a entrar en su habitación y castigarle. Lo mismo ocurre con un estudiante que vive en un apartamento o una casa, ya que tiene una especie de propietario.
Conclusión
Cada inquilino ve a su propietario entrar en su apartamento en un momento o en otro de su estancia. Cela fait partie de l'expérience de vie. Por lo tanto, asegúrese siempre de que su propietario entra en su apartamento con una buena razón y que respeta las normas de entrada. Los derechos de un inquilino en Europa se encuentran aquí y un propietario puede siempre prevenir a un inquilino de su entrada en su propiedad gracias a RentYourNest. De hecho, si el propietario de un local utiliza RentYourNest, tendrá acceso a todo un abanico de funciones de comunicación con sus locales, incluyendo el pago del alquiler, la entrega y firma de todos los documentos necesarios, la creación de solicitudes de mantenimiento, la gestión de depósitos y ¡mucho más!
