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¿Gestionar las afiliaciones en sublocalización sin un software? Ya lo sabe. Veamos qué debe tener un software per chi opera affitti in sublocazione.
Características de la sublocalización
La sublocazione è una particolare forma di affitto dove il locatore affitta dal proprietario e subaffitta l'immobile a terzi, gli inquilini.
Por este motivo, el sublocutor es elanello di congiunzione tra proprietario ed inquilino.
Esto significa que debe gestionar las relaciones con los demás.
¡Doppio lavoro!
El sublocatario y el inquilino
Con el inquilino, el sublocutor tiene una relación de afecto directa:
- riscuote l'affitto e le spese
- gestiona las reparaciones ordinarias
- gestiona las solicitudes que llegan
- buscar nuevos inquilinos y utilizar los existentes
El sublocatario y el propietario
Con il proprietario la relazione è diversa.
Qui il sublocatore deve accertarsi di:
- fornire una rendita costante al proprietario
- gestionar las posibles reclamaciones
- mantener informado al propietario sobre el estado de la gestión
¿Vienes?
La solución la ofrece la tecnología.
Software de sublocalización
Es indudable que la solución para gestionar todas las cuentas es un software.
Pero, ¿cuáles son las características que hacen que un software sea realmente útil para un sublocutor?
Nube.
La piattaforma deve essere in cloud, per poter essere usata anche durante le visite oppure a casa.
Anagrafiche.
El software debe ofrecer la posibilidad de gestionar las cuentas de inquilinos, inmuebles, propietarios y manutención.
Pagamenti.
A través del software, el locatario debe poder controlar los pagos y su devolución.
Scadenze.
Todas las cuestiones, tanto jurídicas como fiscales, deben estar bien organizadas.
Comunicaciones.
Las comunicaciones con inquilinos y propietarios deberían centralizarse.
Manutención.
La gestión de las reparaciones debe ser sencilla e intuitiva.
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