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Affitto medio a Roma: i prezzi medi

Affitto medio Roma: la ricerca di una casa o di una stanza in affitto a Roma può risultare impegnativa, specialmente per studenti e giovani professionisti che desiderano un alloggio accessibile senza rinunciare alla qualità. In questo articolo, ci concentreremo sulle informazioni essenziali per affrontare il mercato degli affitti a Roma, analizzando i prezzi medi e fornendo consigli utili per trovare l’alloggio giusto.

Affitto medio a Roma: i prezzi per zona

I costi medi degli affitti a Roma nel 2022 si aggirano intorno ai 13,82 euro/m² al mese. Questo dato varia in base al tipo di alloggio e alla zona della città.

Di seguito, in questa tabella è possibile consultare dei dati sui prezzi medi degli affitti a Roma. I dati sono da intendersi indicativi.

Zona Affitto(€/m²)
Centro Storico 24,28
Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Parioli, Flaminio 18,91
Salario, Trieste, Bologna, Policlinico, Termini, Repubblica, Re di Roma, San Giovanni 17,51
Testaccio, Trastevere, Aventino, San Saba, Caracalla 20,34
Garbatella, Navigatori, Ostiense, Marconi, San Paolo, Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi, Eur, Torrino, Tintoretto 14,82
Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone, Appio Latino, Colli Albani, Cinecittà, Quadraro 14,31
Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio, Camilluccia, Cortina d’Ampezzo, Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario 14,66
Cassia, San Godenzo, Grottarossa, Trionfale, Monte Mario, Ottavia, Aurelio, Boccea, Battistini, Torrevecchia 13,32
Monti Tiburtini, Pietralata, Centocelle, Tor de’ Schiavi, Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura 12,31
Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola, Cecchignola, Fonte Meravigliosa, Mezzocammino, Spinaceto, Tor de’ Cenci 13,08
Magliana, Trullo, Parco de’ Medici, Casetta Mattei, Pisana, Bravetta, Portuense, Villa Bonelli 12,45
Olgiata, Giustiniana, Labaro, Prima Porta, Valle Muricana, Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni 11,23
Ponte di Nona, Torre Angela, Anagnina, Romanina, Tor Vergata, Trigoria, Castel Romano 11,60
Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia, Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara 11,86
Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano, Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria 11,24
Casalotti, Casal Selce, Maglianella, Balduina, Medaglie d’Oro, Degli Eroi, Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto 12,84
Lunghezza, Castelverde, Borghesiana, Finocchio 9,89
Axa, Casal Palocco, Infernetto, Appio Claudio, Capannelle 12,20
Castel di Leva, Vallerano, Casal Lumbroso, Fonte Laurentina, Santa Palomba, Torrino Mezzocammino 10,71
Santa Marinella, Fiumicino, Ciampino, Frascati, Marino, Castelli Romani, Cerveteri, Ladispoli, Bracciano, Riano 9,27

Per quanto riguarda la media degli affitti a Roma, il prezzo medio per un monolocale è di circa 560 euro al mese, mentre un bilocale si aggira intorno ai 730 euro e un trilocale arriva a 900 euro al mese.

Inoltre, è importante considerare che il costo dell’affitto in Italia è in media di 538 euro, il che significa che i prezzi a Roma sono significativamente più elevati rispetto alla media nazionale.

Per quanto riguarda le stanze in affitto a Roma, i costi medi si attestano sui 590 euro/mese per una camera singola. In linea di massima, la banca dati dell’Agenzia delle entrate costituisce un valido riferimento per consultare i prezzi medi delle stanze o delle case in affitto a Roma.

affitto medio roma

Zone più convenienti e più costose di Roma

La città di Roma è divisa in diverse zone, ognuna con le proprie caratteristiche e fasce di prezzo. È essenziale conoscere le differenze tra queste aree per trovare l’opzione di affitto più adatta alle proprie esigenze e al proprio budget.

Le zone centrali di Roma, come il centro storico, Trastevere, Prati e Parioli, sono generalmente più costose. D’altra parte, le zone periferiche e i quartieri residenziali come Portuense, Case Rosse e altri offrono opzioni di affitto più economiche.

Un esempio di affitto in zona Portuense è un trilocale in Via Livio Mariani, con un prezzo di 1.000 €/mese[1]. Invece, nel quartiere di Case Rosse è possibile trovare un bilocale in via Roccascalegna a 350 €/mese[3].

Consigli per trovare l’affitto ideale a Roma

  1. Stabilire un budget: prima di iniziare la ricerca, è fondamentale stabilire un budget chiaro e realistico per l’affitto. Considera le spese aggiuntive come le utenze, la tassa sui rifiuti e il trasporto pubblico.
  2. Ricerca anticipata: inizia a cercare l’alloggio con largo anticipo, soprattutto se sei uno studente e vuoi trovare una casa o una stanza per l’inizio dell’anno accademico. La ricerca anticipata ti darà la possibilità di valutare diverse opzioni e confrontare i prezzi.
  3. Utilizzare piattaforme affidabili: consulta siti web affidabili e specializzati negli affitti, come RentYourNest. Queste piattaforme ti permetteranno di confrontare le offerte e leggere recensioni e opinioni di altri utenti.
  4. Valutare la posizione: oltre al prezzo, valuta la posizione dell’alloggio in base alle tue esigenze. Considera la vicinanza ai mezzi di trasporto, ai servizi essenziali (negozi, farmacie, etc.), all’università o al luogo di lavoro e alla presenza di aree verdi nelle vicinanze.
  5. Leggere attentamente il contratto: prima di firmare un contratto di affitto, leggilo attentamente e assicurati di comprendere tutti i termini e le condizioni, come la durata dell’affitto, le spese aggiuntive e le responsabilità del locatario e del locatore.
  6. Negozia il prezzo: non aver paura di negoziare il prezzo dell’affitto con il locatore. Se hai individuato una casa o una stanza che ti interessa, ma il prezzo è leggermente fuori budget, cerca di trovare un accordo con il proprietario per ridurre il canone di locazione.

In conclusione, la ricerca di un affitto medio a Roma richiede tempo, pazienza e un’attenta valutazione delle opzioni disponibili. Considera i prezzi medi degli affitti, le diverse zone della città e le tue esigenze personali per trovare l’alloggio ideale a Roma.

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