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L'inquietante questione della gestione immobiliare
La domanda di questa settimana è nella mente di ogni inquilino. Questa indagine è davvero inquietante e potrebbe essere il peggior incubo di un inquilino. La domanda di questa settimana è: l'amministrazione immobiliare può entrare nel vostro appartamento? Tuttavia, la risposta è molto complessa. La risposta è sì, ma solo per scopi legittimi e ragionevoli.
L'inquietante risposta della gestione immobiliare
Secondo Rocket Lawyer, ci sono quattro motivi principali per cui un residente deve permettere al proprietario di entrare nella sua proprietà. Ad esempio, un amministratore di condominio può entrare nell'appartamento di un inquilino per controllare la proprietà, verificare le riparazioni di manutenzione, consegnare all'inquilino un bene o un servizio o mostrare la proprietà a un potenziale affittuario. Può anche entrare in base a un ordine del tribunale o se l'inquilino è stato via per un po' o è scomparso.
I maggiori punti dolenti
Queste sembrano buone intenzioni per un proprietario che entra nell'appartamento di un inquilino; tuttavia, ci sono molti punti dolenti quando ciò accade. Il primo punto dolente, e probabilmente il più importante, è il diritto alla privacy. Ad esempio, se avete avuto una lunga giornata di lavoro o di scuola, quando tornate a casa volete rilassarvi. Bussare alla porta da parte del padrone di casa è la sensazione peggiore, anche quando si sta riposando. Purtroppo, è probabile che questo accada a tutti gli inquilini che affittano un immobile. Non dimenticate che il proprietario può inviare un messaggio in anticipo all'inquilino quando entra nel suo appartamento tramite RentYourNest.
Il secondo punto dolente è uno dei motivi per cui il locatore può entrare nell'appartamento dell'inquilino. Questo motivo è la manutenzione. Come già detto nel blog della scorsa settimana, la sola manutenzione è un punto dolente sia per il locatore che per l'inquilino. A seconda dell'entità del problema, il locatore può rimanere a lungo nell'appartamento dell'inquilino, magari anche con un appaltatore, senza avere alcuna privacy.
Il terzo punto dolente è lo sfratto. Lo sfratto avviene principalmente quando un inquilino non paga l'affitto. Tuttavia, il proprietario ha il diritto di sfrattare l'inquilino che non paga l'affitto, per cui questo punto dolente può essere considerato da entrambe le parti.
Il quarto punto dolente è un altro ambito del settore della gestione immobiliare che non abbiamo ancora discusso e che merita un'altra sezione.
Il quarto punto dolente: Università
L'ultimo punto dolente è se l'inquilino è uno studente universitario. Nella maggior parte delle università degli Stati Uniti e dell'Europa, nei dormitori c'è una persona chiamata consigliere residenziale (RA). Queste persone sono solitamente studenti, ma fungono da padroni di casa e si assicurano che il dormitorio sia in ordine. A volte i RA sono molto simpatici e raramente infastidiscono gli studenti universitari. Purtroppo, però, non è questo il caso. Alcuni RA trovano ogni motivo per mettere nei guai gli studenti, soprattutto quelli del primo anno. Questi episodi casuali possono essere estremamente dolorosi e fastidiosi per uno studente che vuole avere una sorta di privacy nella propria stanza o uscire con gli amici nella propria stanza. Naturalmente, se uno studente sta facendo qualcosa di illegale o contrario alle regole, l'assistente sociale ha il diritto di entrare nella sua stanza e punirlo. Lo stesso vale per uno studente che vive in un appartamento o in una casa, perché avrà una sorta di padrone di casa.
Conclusione
A tutti gli inquilini capiterà prima o poi che il padrone di casa entri nel loro appartamento durante la locazione. Questo fa parte dell'esperienza abitativa. Assicuratevi sempre che il vostro locatore entri nel vostro appartamento per un buon motivo e che rispetti le leggi in materia di ingresso. I diritti dell'inquilino in Europa si trovano qui e il proprietario può sempre comunicare in anticipo all'inquilino l'ingresso nella sua proprietà tramite RentYourNest. Infatti, se il locatore di un inquilino utilizza RentYourNest, ha accesso a una serie di funzioni di comunicazione con i suoi inquilini, tra cui il pagamento dell'affitto, la condivisione e la firma di tutti i documenti necessari, la creazione di richieste di manutenzione, la gestione dei depositi e molto altro ancora!
