Tempo di lettura: 4 minuti
Aiutatemi! I miei clienti sono orribili!
Siete un proprietario che ha uno o più locatari che si comportano male? Se la risposta è oui, sapete come disciplinarli? Se la risposta è no, allora questo articolo del blog sarà estremamente utile. Un grosso problema per i proprietari è quello dei locatari che si comportano male e, per la maggior parte del tempo, i proprietari sono molto passivi quando questo si verifica o fanno qualche critica al locatario. Un locatario che ignora le regole è terribile per il proprietario e anche per gli altri locatari che vivono nella proprietà.
Come possono i locatari applicare le regole?
Prima di passare al vaglio le modalità di trattamento dei locatari che si comportano male, è bene fare un ripasso dei tipi di azioni che i locatari compiono per mettere a ferro e fuoco i proprietari. Secondo Da Slaw, i locatari più impetuosi sono quelli che fanno troppo rumore, disegnano graffiti sulla proprietà, gettano i rifiuti, vandalizzano la proprietà o organizzano una festa con un grande gruppo all'esterno della proprietà che provoca il caos. Altri esempi sono le sostanze illecite nella proprietà, le feste eccessive e i proprietari che si rifiutano di pagare il canone.
Inoltre, un proprietario deve sempre prestare attenzione ai locatari inadeguati fin dall'inizio. Secondo Agrasoy Realty, alcuni esempi di locatari che hanno avuto una prima impressione negativa sono l'arrivo in ritardo a una visita di proprietà, la richiesta di pagare il canone di locazione in liquidi e la rinuncia a ottenere una proprietà. Un proprietario deve sempre prestare attenzione a questi segnali quando fa entrare un nuovo proprietario; tuttavia, il proprietario può avere una prima impressione fantastica e poi diventare orribile nei confronti del proprietario e della sua proprietà.
Punti di riferimento
Inoltre, alcuni punti dolenti accompagnano i locatari che si comportano male. Il primo punto dolente è il confronto. Confrontarsi con quell'uomo quando fa quella determinata scelta di male può essere molto difficile, ma è quella scelta che un proprietario deve fare per mantenere la sua proprietà in ordine. Il secondo punto dolente è che non si accorgono di nulla. Il secondo punto dolente può essere difficile da gestire e porta al terzo punto dolente, ovvero la necessità di non perdere il proprio sangue. Perdere il proprio fiuto nei confronti di un cliente può essere molto dannoso e tu devi sempre giocare in modo fresco. Infine, il quattordicesimo punto di difficoltà è l'espulsione. Questo è l'ultimo rimedio e può essere molto scomodo da fare, il che rende la vostra proprietà molto migliore.
La guida di RentYourNest per affrontare i locatari impolesi
Inoltre, dato che si conoscono alcune cose terribili che i locatari possono fare, è possibile esaminare le astuzie per far fronte alla situazione. Secondo BMG, il primo consiglio è quello di invitare i locatari a pagare il canone a tempo. Un proprietario può realizzare questa astuzia creando dei rapporti, delle punizioni e delle politiche.
Il secondo consiglio riguarda il trattamento dei locatari che si oppongono alla legge. Per farvi fronte, dovete filtrare i locatari prima che entrino nella vostra proprietà ed entrare regolarmente nel loro appartamento per verificare che non vi sia qualcosa di illegale. Leggi il nostro articolo, La gestione della proprietà può entrare nell'appartamento? per saperne di più
La terza astuzia consiste nel trattare con i locatari che manifestano richieste di manutenzione e altri problemi legati alla proprietà. In quanto proprietario, dovrete sempre ascoltarli e dire loro che i loro problemi sono in procinto di essere risolti, ma non perdete il vostro fiuto, anche se questo è un problema. Altri consigli per gestire i locatari impolverati sono i seguenti: mantenere la calma e la razionalità, prendere nota di tutti i problemi che il locatario causa, spiegare ai locatari come devono comportarsi con il loro proprietario, tenerli a debita distanza ed espellerli, il che, come detto più in alto, può anche essere un punto sensibile. Questi consigli sono preziosi; tuttavia, c'è anche un grosso che merita la sua sezione.
Il consiglio più grande: utilizzare RentYourNest
Come abbiamo detto in tutti i nostri articoli di blog precedenti, i problemi dei proprietari possono essere più semplici se si utilizza il nostro software di gestione immobiliare, RentYourNest. RentYourNest possiede un'eccezionale funzionalità che consente ai proprietari di comunicare immediatamente con i loro locatari quando questi si comportano male. Questa funzione è la chat. Grazie a questa funzione, un proprietario può inviare direttamente un messaggio a un locatario quando si comporta male. Questi testi possono scongiurare il localizzatore e dirgli cosa ha fatto di male e di non farlo più. Inoltre, un proprietario può anche chiedere a un locatario di pagare il suo affitto direttamente tramite RentYourNest, e il locatario può pagarlo tramite il sistema! Questo limita il problema degli affitti in ritardo. Se volete saperne di più su RentYourNest e su tutte le funzioni che propone per facilitare la vostra carriera di gestore immobiliare, cliccate qui.
Conclusione
Essere un proprietario con dei locatari che si comportano male può essere complicato e faticoso. Non esiste una soluzione semplice per risolvere il problema (a parte RentYourNest), ma spero che questi consigli permettano di disciplinare i cattivi locatari in modo più semplice. Inoltre, tutte queste domande possono essere più semplici se si utilizza RentYourNest, e si può anche prenotare una demo con noi per imparare a utilizzarla. Non dimenticatevi di rimanere tranquilli con i cattivi locatari e di essere un buon esempio per loro.
