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L'inquietante questione della gestione immobiliare
La domanda di questa settimana è nella mente di tutti gli inquilini. Questa indagine è molto inquietante e potrebbe essere il peggior problema per un inquilino. La domanda di questa settimana è: "Può l'amministrazione della proprietà entrare nel tuo appartamento? Ma c'è anche una risposta molto completa. La risposta è sì, ma solo con fini legittimi e razionali.
L'inquietante risposta dell'amministrazione delle casse di risparmio
Secondo Rocket Lawyer, ci sono quattro ragioni principali per cui un residente deve lasciare che il proprietario entri nella sua abitazione. Ad esempio, un amministratore di appartamenti può entrare nell'appartamento di un inquilino se esamina la proprietà, verifica le riparazioni di manutenzione, regala all'inquilino un bene o un servizio o mostra la proprietà a un possibile inquilino. Possono entrare anche in virtù di un'ordinanza giudiziaria o se l'inquilino è rimasto in casa per un certo periodo o è scomparso.
I maggiori punti di conflitto
Sembra che ci siano buone intenzioni per far entrare un proprietario nella casa di un inquilino; tuttavia, ci sono molti punti dolenti quando si verifica questa situazione. Il primo punto doloroso, e forse il più importante, è il diritto all'intimità. Ad esempio, se avete trascorso un lungo giorno di lavoro o di studio, volete rilassarvi una volta arrivati a casa. Ricevere una chiamata alla porta di casa è la sensazione peggiore, anche quando ci si sta rilassando. Per quanto sia un peccato, è probabile che questo accada a tutti gli inquilini quando si trasferiscono in un'abitazione. Non dimenticate che il proprietario può avvertire l'inquilino con un avviso quando entra nel suo appartamento tramite RentYourNest.
Il secondo punto dolente è una delle ragioni per cui un uomo può entrare nell'appartamento di un inquilino. Il motivo è il mantenimento. Come si è detto nel blog della settimana scorsa, la manutenzione è di per sé un punto doloroso tanto per il proprietario quanto per l'inquilino. A seconda dell'entità del problema, il proprietario può rimanere nel piso dell'inquilino per molto tempo, anche con un contrattore, e non godere di alcuna privacy.
Il terzo punto doloroso è il desahucio. Il desahucio si produce principalmente quando l'inquilino non paga l'allaccio. Tuttavia, il proprietario ha tutto il diritto di desalojar un inquilino se non paga l'allacciamento, per cui questo punto doloroso può essere valido per entrambe le parti.
Il quarto punto di dolore è un altro settore dell'industria della gestione immobiliare di cui non abbiamo ancora parlato e che merita un'altra sezione.
Il quarto punto di dolore: Universidad
L'ultimo punto dolente è se l'inquilino è uno studente universitario. La maggior parte delle università degli Stati Uniti e dell'Europa ha una persona chiamata asesor residencial (RA) nei dormitori. Queste persone possono essere studenti, ma agiscono come proprietari e si assicurano che il dormitorio sia in ordine. A volte, gli AR sono dei supergentiluomini e raramente molestano gli studenti universitari. Per sfortuna, non è così. Alcuni RA trovano qualsiasi motivo per dare problemi a uno studente, soprattutto a quelli del primo anno. Queste circostanze aleatorie possono essere estremamente dolorose e moleste per uno studente che vuole mantenere un tipo di privacy nella sua abitazione o passare il tempo con i suoi amici nella sua abitazione. Inoltre, se uno studente sta facendo qualcosa di contrario alle norme o di illegale, un RA ha il diritto di entrare nella sua abitazione e di castigarlo. Lo stesso vale per gli studenti che vivono in un appartamento o in una casa, perché hanno un tipo di caserma.
Conclusione
Tutti gli inquilini hanno la possibilità di entrare nel loro appartamento in un momento in cui stanno acquistando una proprietà. Questo fa parte dell'esperienza di vita. Per questo motivo, assicuratevi sempre che l'inquilino entri nel vostro appartamento con una buona ragione e che rispetti le leggi d'ingresso. I diritti di un inquilino in Europa si trovano qui e un proprietario può sempre avvertire un inquilino che sta per entrare nella sua proprietà con un'anta tramite RentYourNest. Inoltre, se il proprietario di un appartamento utilizza RentYourNest, avrà accesso a numerose funzioni di comunicazione con i suoi inquilini, come pagare l'affitto, condividere e firmare tutti i documenti necessari, creare richieste di manutenzione, gestire le quote, e molto altro ancora!
