Affitto medio Roma: la ricerca di una casa o di una stanza in affitto a Roma può risultare impegnativa, specialmente per studenti e giovani professionisti che desiderano un alloggio accessibile senza rinunciare alla qualità. In questo articolo, ci concentreremo sulle informazioni essenziali per affrontare il mercato degli affitti a Roma, analizzando i prezzi medi e fornendo consigli utili per trovare l’alloggio giusto.
Affitto medio a Roma: i prezzi per zona
I costi medi degli affitti a Roma nel 2022 si aggirano intorno ai 13,82 euro/m² al mese. Questo dato varia in base al tipo di alloggio e alla zona della città.
Di seguito, in questa tabella è possibile consultare dei dati sui prezzi medi degli affitti a Roma. I dati sono da intendersi indicativi.
| Zona | Affitto(€/m²) |
| Centro Storico | 24,28 |
| Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Parioli, Flaminio | 18,91 |
| Salario, Trieste, Bologna, Policlinico, Termini, Repubblica, Re di Roma, San Giovanni | 17,51 |
| Testaccio, Trastevere, Aventino, San Saba, Caracalla | 20,34 |
| Garbatella, Navigatori, Ostiense, Marconi, San Paolo, Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi, Eur, Torrino, Tintoretto | 14,82 |
| Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone, Appio Latino, Colli Albani, Cinecittà, Quadraro | 14,31 |
| Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio, Camilluccia, Cortina d’Ampezzo, Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario | 14,66 |
| Cassia, San Godenzo, Grottarossa, Trionfale, Monte Mario, Ottavia, Aurelio, Boccea, Battistini, Torrevecchia | 13,32 |
| Monti Tiburtini, Pietralata, Centocelle, Tor de’ Schiavi, Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura | 12,31 |
| Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola, Cecchignola, Fonte Meravigliosa, Mezzocammino, Spinaceto, Tor de’ Cenci | 13,08 |
| Magliana, Trullo, Parco de’ Medici, Casetta Mattei, Pisana, Bravetta, Portuense, Villa Bonelli | 12,45 |
| Olgiata, Giustiniana, Labaro, Prima Porta, Valle Muricana, Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni | 11,23 |
| Ponte di Nona, Torre Angela, Anagnina, Romanina, Tor Vergata, Trigoria, Castel Romano | 11,60 |
| Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia, Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara | 11,86 |
| Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano, Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria | 11,24 |
| Casalotti, Casal Selce, Maglianella, Balduina, Medaglie d’Oro, Degli Eroi, Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto | 12,84 |
| Lunghezza, Castelverde, Borghesiana, Finocchio | 9,89 |
| Axa, Casal Palocco, Infernetto, Appio Claudio, Capannelle | 12,20 |
| Castel di Leva, Vallerano, Casal Lumbroso, Fonte Laurentina, Santa Palomba, Torrino Mezzocammino | 10,71 |
| Santa Marinella, Fiumicino, Ciampino, Frascati, Marino, Castelli Romani, Cerveteri, Ladispoli, Bracciano, Riano | 9,27 |
Per quanto riguarda la media degli affitti a Roma, il prezzo medio per un monolocale è di circa 560 euro al mese, mentre un bilocale si aggira intorno ai 730 euro e un trilocale arriva a 900 euro al mese.
Inoltre, è importante considerare che il costo dell’affitto in Italia è in media di 538 euro, il che significa che i prezzi a Roma sono significativamente più elevati rispetto alla media nazionale.
Per quanto riguarda le stanze in affitto a Roma, i costi medi si attestano sui 590 euro/mese per una camera singola. In linea di massima, la banca dati dell’Agenzia delle entrate costituisce un valido riferimento per consultare i prezzi medi delle stanze o delle case in affitto a Roma.
Zone più convenienti e più costose di Roma
La città di Roma è divisa in diverse zone, ognuna con le proprie caratteristiche e fasce di prezzo. È essenziale conoscere le differenze tra queste aree per trovare l’opzione di affitto più adatta alle proprie esigenze e al proprio budget.
Le zone centrali di Roma, come il centro storico, Trastevere, Prati e Parioli, sono generalmente più costose. D’altra parte, le zone periferiche e i quartieri residenziali come Portuense, Case Rosse e altri offrono opzioni di affitto più economiche.
Un esempio di affitto in zona Portuense è un trilocale in Via Livio Mariani, con un prezzo di 1.000 €/mese[1]. Invece, nel quartiere di Case Rosse è possibile trovare un bilocale in via Roccascalegna a 350 €/mese[3].
Consigli per trovare l’affitto ideale a Roma
- Stabilire un budget: prima di iniziare la ricerca, è fondamentale stabilire un budget chiaro e realistico per l’affitto. Considera le spese aggiuntive come le utenze, la tassa sui rifiuti e il trasporto pubblico.
- Ricerca anticipata: inizia a cercare l’alloggio con largo anticipo, soprattutto se sei uno studente e vuoi trovare una casa o una stanza per l’inizio dell’anno accademico. La ricerca anticipata ti darà la possibilità di valutare diverse opzioni e confrontare i prezzi.
- Utilizzare piattaforme affidabili: consulta siti web affidabili e specializzati negli affitti, come RentYourNest. Queste piattaforme ti permetteranno di confrontare le offerte e leggere recensioni e opinioni di altri utenti.
- Valutare la posizione: oltre al prezzo, valuta la posizione dell’alloggio in base alle tue esigenze. Considera la vicinanza ai mezzi di trasporto, ai servizi essenziali (negozi, farmacie, etc.), all’università o al luogo di lavoro e alla presenza di aree verdi nelle vicinanze.
- Leggere attentamente il contratto: prima di firmare un contratto di affitto, leggilo attentamente e assicurati di comprendere tutti i termini e le condizioni, come la durata dell’affitto, le spese aggiuntive e le responsabilità del locatario e del locatore.
- Negozia il prezzo: non aver paura di negoziare il prezzo dell’affitto con il locatore. Se hai individuato una casa o una stanza che ti interessa, ma il prezzo è leggermente fuori budget, cerca di trovare un accordo con il proprietario per ridurre il canone di locazione.
In conclusione, la ricerca di un affitto medio a Roma richiede tempo, pazienza e un’attenta valutazione delle opzioni disponibili. Considera i prezzi medi degli affitti, le diverse zone della città e le tue esigenze personali per trovare l’alloggio ideale a Roma.
