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Milán es una de las ciudades más vivas y dinámicas de Italia, que atrae cada año a millones de estudiantes, jóvenes profesionales y familias en busca de nuevas oportunidades.
Sin embargo, encontrar una vivienda en Milán puede resultar difícil, sobre todo porque los precios de los activos están en continuo crecimiento.
En este artículo, analizamos las tendencias de los precios de los activos en Milán en 2023, examinando los factores que influyen en los costes y ofreciendo consejos útiles para encontrar una propiedad en activo que satisfaga sus propias necesidades y su presupuesto.
Tendencias de los precios de los billetes en Milán
Análisis general
En los últimos años, los precios de las viviendas en Milán han registrado un aumento significativo. A maggio 2023, il prezzo medio degli affitti residenziali a Milano è aumentato del 3,64% rispetto a maggio 2022, raggiungendo € 5.240 al metro quadro per gli immobili in vendita e € 21,89 al mese per metro quadro per quelli in affitto.
Precios por tipo de propiedad
Los precios de los inmuebles en Milán varían en función del tipo de propiedad de que se trate. A continuación se ofrece una panorámica de los precios medios de los distintos tipos de inmuebles. Los precios son indicativos.
- Stanza: 750
- Monolocal: 1.100
- Bilocale: 1.400
- Trilocale: 2.000 euros
Precios de los billetes por zona
Los precios de los billetes de avión por zona te permiten conocer mejor lo que cuesta un billete de avión a Milán en función de tus necesidades y encontrar una solución que se adapte a tu presupuesto. Además, si está buscando una maleta de viaje a Milán por 400 euros o incluso a precios más bajos, conocer los precios por zona puede ayudarle a encontrar las zonas de la ciudad en las que es más probable encontrar una maleta de viaje a Milán más barata.
La siguiente tabla muestra los precios medios de los billetes de metro en Milán por zona. Estos precios reflejan el precio medio por metro cuadrado en varias zonas de la ciudad. También en este caso, los precios son sólo por hora.
| Zona | Quartieri | Precio por m2 |
|---|---|---|
| Zona 1 | Centro | 29,62 €/m2 |
| Zona 2 | Arco della Pace, Arena, Pagano; Garibaldi, Moscova, Porta Nuova | 27,61 €/m2 |
| Zona 3 | Genova, Ticinese; Navigli | 23,27 €/m2 |
| Zona 4 | Quadronno, Palestro, Guastalla; Porta Venezia, Indipendenza | 24,53 €/m2 |
| Zona 5 | Città Studi, Susa; Udine, Lambrate | 18,96 €/m2 |
| Zona 6 | Porta Romana, Cadore, Montenero; Porta Vittoria, Lodi | 20,75 €/m2 |
| Zona 7 | Famagosta, Barona; Abbiategrasso, Chiesa Rossa | 19,31 €/m2 |
| Zona 8 | Bande Nere, Inganni; Bisceglie, Baggio, Olmi | 17,57 €/m2 |
| Zona 9 | Affori, Bovisa; Bicocca, Niguarda | 18,34 €/m2 |
Factores que influyen en los precios de los seguros
Diversos factores influyen en los precios de los billetes en Milán. Entre los más relevantes, podemos incluir:
- Situación: las zonas céntricas y bien comunicadas de Milán tienden a tener precios más elevados que las periferias o los barrios menos poblados.
- Dimensiones de la propiedad: los inmuebles más grandes y espaciosos suelen requerir un trato más favorable que los más pequeños.
- Arredamento: gli immobili arredati e ben mantenuti tendono a richiedere un affetto più elevato rispetto a quelli non arredati o in cattive condizioni.
- Demanda y oferta: una mayor demanda de alogios en comparación con la oferta disponible puede conllevar un aumento de los precios de los billetes.
- Características y servicios: los alojamientos que cuentan con servicios adicionales, como jardines, terrazas, ascensores o garaje, pueden tener un precio más alto que los que no los tienen.
Consejos para encontrar una propiedad en propiedad
Descubre algunas sugerencias útiles para encontrar un inquilino en Milán que se adapte a tus necesidades y presupuesto:
- Búsqueda anticipada: empezar a buscar una vivienda con antelación puede aumentar las posibilidades de encontrar una propiedad adecuada a un precio razonable.
- Explore diversas zonas: considerar diversas zonas de Milán, incluso las menos populares o conocidas, puede llevarle a encontrar los asuntos más convenientes.
- Determinar las dimensiones: encontrar un mueble de dimensiones adecuadas a sus necesidades puede ayudarle a reducir el coste del contrato.
- Confrontar diversas ofertas: consultar más anuncios y confrontar los precios y las condiciones puede ayudar a encontrar las mejores oportunidades de inversión.
- Negociación: en algunos casos, es posible negociar el precio del contrato con el propietario o la agencia inmobiliaria, sobre todo si se desea alquilar la propiedad por un periodo prolongado.
Respuestas a preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un viaje a Milán?
A maggio 2023, il prezzo medio degli affitti residenziali a Milano è di 5.240 € al metro quadro per gli immobili in vendita e 21,89 € al mese per metro quadro per quelli in affitto.
¿Cuánto cuesta en medios de comunicación afiliar una plaza en Milán?
En los medios de comunicación, el coste mensual de una plaza en Milán ronda los 750 euros.
¿Cuál es la zona más económica de Milán?
Las zonas más económicas de Milán se encuentran generalmente en la periferia de la ciudad, lejos del centro y de las zonas más pobladas. En los confines de la ciudad, si busca un apartamento barato en Milán, la Zona 8, que incluye los barrios de Bande Nere e Inganni, y la Zona 9, con los barrios de Affori y Bovisa, podrían ser las opciones más convenientes. Estas zonas ofrecen los precios más bajos por metro cuadrado. Sin embargo, los precios pueden variar dentro de la misma zona en función de varios factores, como la proximidad a los servicios y la calidad de la vivienda.
¿Cuánto cuesta un apartamento en el centro de Milán?
El precio de un apartamento en el centro de Milán varía en función de las dimensiones y las características del inmueble, pero en general los precios de los pisos son más elevados que en las zonas periféricas.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Milán para estudiantes?
Los estudiantes que buscan un apartamento en Milán pueden aspirar a pagar en promedio € 750 por una plaza en un apartamento compartido, mientras que un monolocal puede costar alrededor de € 1.100 al mes. Sin embargo, los precios pueden variar según la zona y las características del inmueble.
