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Nell'attuale situazione del mercato immobiliare, soprattutto nel settore degli alloggi per studenti e del co-living, è particolarmente importante che i gestori di immobili si distinguano dagli altri immobili presenti sul mercato. Il modo migliore per far sì che i gestori si distinguano dalla concorrenza è offrire servizi inclusi nel prezzo di affitto mensile.
Sebbene possa sembrare ovvio che l'offerta di servizi possa essere un ottimo modo per acquisire nuovi inquilini di alta qualità, quali sono i servizi MIGLIORI da offrire per generare il massimo ritorno sull'investimento? Ecco i 4 servizi principali che abbiamo scoperto essere i più efficaci quando si tratta di acquisire più clienti nel mercato degli alloggi per studenti e di aumentare le entrate complessive.
1. Vicinanza ai trasporti pubblici e alle università
Nel mercato degli alloggi per studenti, la vicinanza ai trasporti pubblici e alle università è fondamentale! Un servizio che i gestori di immobili possono fornire per differenziarsi ulteriormente dalle altre unità è quello di offrire un abbonamento mensile ai trasporti come opzione da includere nell'affitto. Il fatto che gli inquilini paghino di più per includere l'abbonamento ai trasporti nell'affitto e nelle spese mensili può non fornire nuovi flussi di reddito, ma aumenta il rapporto e la reputazione che, a lungo termine, può convertirsi in inquilini che rimangono più a lungo e in referenze da parte degli inquilini attuali a nuovi inquilini.
2. Servizi locali: shopping, ristorazione, cultura, attività ricreative.
Un modo importante per i gestori di immobili di attrarre inquilini migliori è quello di gestire immobili che si trovano in un'area in cui c'è molto da fare. Gli inquilini studenti non cercano solo un posto dove dormire e cucinare i loro pasti, ma anche un posto dove poter uscire, divertirsi e godersi la vita al di fuori delle lezioni. I gestori di immobili possono anche collaborare con aziende locali per offrire sconti agli inquilini, a vantaggio non solo del gestore ma anche delle aziende. Inoltre, l'affitto mensile può essere più alto quando le unità sono disponibili in queste aree di tendenza e molto richieste.
3. Eventi comunitari
Un fattore importante quando si decide di vivere in uno spazio di co-living o di alloggio per studenti è la possibilità di creare una comunità con coloro che vivono in quello spazio. Organizzare eventi negli spazi di co-living, come serate di gioco, cene di gruppo o uscite programmate incluse nell'affitto, può essere un punto di forza per uno studente in cerca di un posto dove vivere.
4. Sconti sui servizi in abbonamento
Un modo innovativo per gli amministratori di condominio di diversificare i propri flussi di reddito è quello di collaborare con altre aziende, come servizi di ristorazione, negozi di alimentari, servizi di noleggio di mobili, palestre e altre aziende, per offrire agli inquilini sconti sugli abbonamenti ai loro servizi. In questo modo, l'azienda pagherà l'amministratore immobiliare per promuovere i propri servizi fornendo agli inquilini un codice promozionale specifico, e l'amministratore immobiliare potrà ottenere una piccola percentuale dei profitti ottenuti dagli inquilini che utilizzano quel codice.
Considerare la convenienza economica
Sebbene ogni inquilino desideri avere a disposizione più servizi, è importante considerare che il fattore più importante in questo settore di inquilini è l'accessibilità economica. Soprattutto nel settore degli alloggi per studenti e del co-living, i gestori di immobili devono essere molto attenti quando decidono quali servizi offrire agli inquilini. Se state spendendo più soldi di quanto guadagnate con i servizi che offrite, potrebbe essere il momento di rivalutare quali sono i servizi più importanti per i VOSTRI inquilini. È essenziale che i gestori di immobili soppesino questo fattore quando valutano quali servizi offrire agli inquilini, poiché ogni situazione è diversa.
