Come gestire gli inquilini che si comportano male?

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Aiuto! I miei inquilini sono pessimi!

Siete un proprietario che ha uno o più inquilini che si comportano male? Se la risposta è sì, sapete come disciplinarli? Se la risposta è no, allora questo post sarà estremamente utile. Un grosso problema per i proprietari è rappresentato dagli inquilini che si comportano male e, nella maggior parte dei casi, i proprietari sono molto passivi quando ciò accade o fanno qualcosa di drastico nei confronti dell'inquilino. Un inquilino che viola le regole è terribile per il proprietario e anche per gli altri inquilini che vivono nell'immobile.

Come fanno gli inquilini a infrangere le regole?

Prima di passare ai modi per affrontare gli inquilini maleducati, dobbiamo esaminare quali sono le cose che gli inquilini fanno per far arrabbiare i proprietari. Secondo Da Slaw, i modi più significativi in cui gli inquilini sono maleducati sono quando fanno troppo rumore, disegnano graffiti sulla proprietà, sporcano, vandalizzano la proprietà o fanno una festa con un gruppo numeroso all'esterno della proprietà che provoca il caos. Altri esempi sono la presenza di sostanze illegali nella proprietà, le feste gigantesche e il rifiuto degli inquilini di pagare l'affitto.

Allo stesso modo, un proprietario dovrebbe sempre fare attenzione ai cattivi inquilini fin dall'inizio. Secondo Agrasoy Realty, alcuni esempi di prima impressione sbagliata da parte di un inquilino sono il presentarsi in ritardo alla presentazione di un immobile, la richiesta di pagare l'affitto in contanti e la fretta di ottenere un immobile. Un proprietario dovrebbe sempre prestare attenzione a questi segnali quando inserisce un nuovo inquilino; tuttavia, l'inquilino potrebbe fare una prima impressione fantastica e poi comportarsi male nei confronti del proprietario e della sua proprietà.

Punti dolenti

Inoltre, alcuni punti dolenti sono legati agli inquilini che si comportano male. Il primo punto dolente è il confronto con gli inquilini. Affrontare qualcuno quando fa qualcosa di sbagliato può essere molto difficile, ma è qualcosa che un proprietario deve fare per mantenere in ordine la sua proprietà. Il secondo punto dolente è che non vi ascoltano. Questo punto di dolore può essere insensibile da affrontare e porta al terzo punto di dolore: cercare di non perdere le staffe. Perdere le staffe nei confronti di un inquilino può finire molto male e bisogna sempre mantenere la calma. Infine, il quarto punto dolente è lo sfratto. Questa è l'ultima risorsa e può essere molto scomoda da fare, ma rende la vostra proprietà molto migliore.

La guida di RentYourNest per affrontare gli inquilini maleducati

Infine, ora che conoscete alcune delle cose terribili che gli inquilini possono fare, possiamo illustrarvi i consigli per affrontarle. Secondo BMG, il primo consiglio consiste nell'indurre gli inquilini a pagare l'affitto in tempo. Il padrone di casa può farlo creando promemoria, punizioni e politiche.

Il secondo consiglio riguarda gli inquilini che violano la legge. Per questo motivo, dovreste controllare gli inquilini prima che si trasferiscano nella vostra proprietà ed entrare regolarmente nel loro appartamento per verificare che non ci sia nulla di illegale. Leggete il nostro post, L'amministrazione immobiliare può entrare nel vostro appartamento? per saperne di più.

Il terzo consiglio riguarda la gestione degli inquilini che si lamentano delle richieste di manutenzione e di altri problemi dell'immobile. In qualità di locatore, dovete sempre ascoltarli e dire che i loro problemi vengono risolti, ma non perdete la calma, anche se la cosa diventa fastidiosa. Altri consigli per affrontare gli inquilini maleducati sono: essere calmi e razionali, prendere nota di tutti i problemi causati dall'inquilino, mostrare all'inquilino come dovrebbe trattare il suo padrone di casa, tenerlo buono e sfrattarlo, che, come detto sopra, può anche essere un punto dolente. Questi consigli sono gestibili, ma ce n'è uno importante che merita una sezione a sé stante.

Il consiglio più grande: Usare RentYourNest

Come abbiamo detto in tutti i nostri post precedenti, tutti i problemi dei proprietari possono essere più semplici se si utilizza il nostro software di gestione immobiliare, RentYourNest. RentYourNest dispone di un'enorme funzione che consente ai proprietari di comunicare immediatamente con i loro inquilini quando si comportano male. Questa funzione è la chat. Con questa funzione, il proprietario può inviare direttamente un messaggio all'inquilino che si comporta male. Questi messaggi possono avvertire l'inquilino e dirgli cosa ha fatto di sbagliato e di non farlo più. Allo stesso modo, il proprietario può anche chiedere all'inquilino di pagare l'affitto direttamente attraverso RentYourNest, e l'inquilino può pagarlo attraverso il software! In questo modo si elimina il problema degli affitti arretrati. Per saperne di più su RentYourNest e su tutte le caratteristiche che rendono più semplice la vostra attività di gestione immobiliare, fate clic qui.

Conclusione

Essere un proprietario con inquilini che si comportano male può essere complicato e faticoso. Non c'è mai un modo semplice per affrontare questo problema (a parte RentYourNest), ma speriamo che questi consigli rendano un po' più facile disciplinare i cattivi inquilini. Infine, tutti questi problemi possono essere più semplici se utilizzate RentYourNest, e potete anche prenotare una demo con noi per imparare a usarlo. Ricordate di mantenere un atteggiamento rilassato nei confronti dei cattivi inquilini e di essere un ottimo esempio per loro.