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Tiempo de lectura: 4 minutos
¡Ayuda! ¡Mis inquilinos son horribles!
¿Es usted propietario y tiene uno o varios inquilinos que se portan mal? Si la respuesta es sí, ¿sabe cómo disciplinarlos? Si la respuesta es no, entonces esta entrada del blog va a ser de gran ayuda. Un gran problema para los propietarios son los inquilinos que se portan mal, y la mayoría de las veces, los propietarios se muestran muy pasivos cuando esto ocurre o hacen algo drástico con el inquilino. Un inquilino que rompe las reglas es terrible para el propietario e incluso para otros inquilinos que viven en la propiedad.
¿Cómo infringen las normas los inquilinos?
Antes de adentrarnos en las formas de tratar a los inquilinos que se portan mal, tenemos que repasar qué tipo de cosas hacen los inquilinos para enfadar a los propietarios. Según Da Slaw, las formas más significativas en que los inquilinos son maleducados es cuando hacen demasiado ruido, dibujan pintadas en la propiedad, tiran basura, cometen actos vandálicos en la propiedad o celebran una fiesta con un grupo numeroso fuera de la propiedad que provoca el caos. Otros ejemplos son las sustancias ilegales en su propiedad, las fiestas gigantescas en exceso y los inquilinos que se niegan a pagar el alquiler.
Del mismo modo, un propietario siempre debe tener cuidado con los malos inquilinos desde el principio. Según Agrasoy Realty, algunos ejemplos de que un inquilino causa una mala primera impresión son llegar tarde a la presentación de una propiedad, pedir el pago del alquiler en efectivo y apresurarse para conseguir una propiedad. Un propietario siempre debe estar atento a estas señales cuando trae a un nuevo inquilino; sin embargo, el inquilino puede dar una primera impresión fantástica y luego ser horrible con el propietario y su propiedad.
Puntos de dolor
Por otra parte, los inquilinos que se portan mal van acompañados de algunos puntos dolorosos. El primero es enfrentarse a ellos. Enfrentarse a alguien cuando hace algo mal puede ser muy duro, pero es algo que el propietario tiene que hacer para mantener su propiedad en orden. El segundo punto es que no te escuchen. Este punto de dolor puede ser cruel de tratar y conduce al tercer punto de dolor, tratando de no perder los estribos. Perder los nervios con un inquilino puede acabar muy mal, y siempre hay que mantener la calma. Por último, el cuarto punto es el desalojo. Este es el último recurso y puede ser muy incómodo de hacer, por lo que su propiedad mucho mejor.
Guía RentYourNest para tratar con inquilinos maleducados
Por último, ahora que ya conoces algunas de las cosas terribles que pueden hacer los inquilinos, podemos repasar los consejos para que puedas hacerles frente. Según BMG, el primer consejo es conseguir que los inquilinos paguen el alquiler a tiempo. Para ello, el propietario puede crear recordatorios, castigos y políticas.
El segundo consejo se refiere a los inquilinos que infringen la ley. Para ello, debes examinar a tus inquilinos antes de que se muden a tu propiedad y entrar en su piso con regularidad para comprobar si se está cometiendo alguna ilegalidad. Lee nuestro post, ¿Puede la administración entrar en su piso? para saber más.
El tercer consejo es para tratar con inquilinos que se quejan de peticiones de mantenimiento y otros problemas de la propiedad. Como propietario, siempre hay que escucharles y decirles que se están solucionando sus problemas, pero sin perder los nervios, aunque resulte molesto. Otros consejos para tratar con inquilinos maleducados son mantener la calma y la racionalidad, tomar nota de todos los problemas que causa el inquilino, mostrar a los inquilinos cómo deben tratar a su casero, mantenerlos de su lado bueno y desahuciarlos, que, como se ha dicho antes, también puede ser un punto doloroso. Estos consejos son manejables; sin embargo, hay uno grande que merece su propia sección.
El mayor consejo: Utilizar RentYourNest
Como hemos dicho en todas nuestras entradas de blog anteriores a esta, todos sus problemas de propietario pueden ser más fáciles si utiliza nuestro software de gestión de propiedades, RentYourNest. RentYourNest tiene una gran característica que permitirá a los propietarios comunicarse inmediatamente con sus inquilinos cuando se estén portando mal. Esta función es el chat. Con esta función, un propietario puede enviar un mensaje directamente a un inquilino cuando se está portando mal. Estos mensajes pueden advertir al inquilino y decirle lo que ha hecho mal para que no vuelva a hacerlo. Del mismo modo, un propietario también puede solicitar a un inquilino que pague el alquiler directamente a través de RentYourNest, ¡y el inquilino puede pagarlo a través del software! Esto elimina el problema de los alquileres atrasados. Si quiere saber más sobre RentYourNest y todas las funciones que tiene para facilitarle su carrera de administrador de fincas, haga clic aquí.
Conclusión
Ser propietario con inquilinos que se portan mal puede ser complicado y agotador. Nunca hay una manera fácil de lidiar con este problema (excepto RentYourNest), pero con suerte, estos consejos harán que disciplinar a los malos inquilinos sea un poco más fácil. Por último, todas estas cuestiones pueden ser más fáciles si utiliza RentYourNest, e incluso puede reservar una demostración con nosotros para aprender a usarlo. Recuerda mantener una actitud relajada con los malos inquilinos y ser un buen ejemplo con ellos.
